정부가 부동산시장 안정화를 위해 출범 이후 19번째 부동찬 대책을 내놓으면서 갈 곳을 잃은 시중 투자자금의 다음 행보에 관심이 쏠린다. 이미 발 빠른 투자자들과 부동산 카페 등을 중심으로 마용성(마포·용산·성동)과 수용성(수원·용인·성남)의 뒤를 이을 풍선효과 후보지 찾기가 인기를 끌고 있다.이를테면 안시성(안산·시흥·화성), 김부검(김포·부천·검단), 남산광(남양주·산본·광명), 오동평(오산·동탄·평택), 구광화(구리·광명·화성) 등이다.앞서 정부는 20일 최근 집값이 급등한 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수

수원과 안양, 의왕 등 경기지역 5곳이 21일부터 조정대상지역에 추가된다. 내달부터 강화된 대출규제가 적용되는 데다 집값불안이 계속될 경우 투기과열지구 지정까지 검토한다. 전문가들은 여신규제로 투기과열지구에 버금가는 규제효과를 기대하고 있지만 한편에선 공급대책의 부재로 응급대책에 불과하다는 지적도 나온다.20일 국토교통부에 따르면 이날 정부가 발표한 주택시장 안정관리 방안(2·20 부동산 대책)엔 수원 영통, 권선, 장안과 안양 만안, 의왕을 조정대상지역에 추가하는 내용이 담겼다. 지난달 문재인 대통령이 강조한 풍선효과에 대한 추가

도심 전원주택 생활을 할 수 있는 단독주택이 인기를 끌면서 공급이 꾸준한 것으로 나타났다.상가정보연구소는 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 2015~2019년 전국 단독주택 준공실적이 24만2600가구로 집계됐다고 18일 밝혔다.이 가운데 수도권 단독주택은 5만8349가구로 전체의 24.1%를 차지했다. 단독주택 4가구 중 1가구는 수도권에 지어진 셈이다.연도별 준공실적은 Δ2015년 4만9732가구 Δ2016년 5773가구 Δ2017년 5만3576가구 Δ2018년 4만7469가구 Δ2019년 4만456가구다. 수도권은 Δ2015

제주에서 서울로 이동한 '탈(脫)제주' 인구가 서울에서 제주로 이동한 '탈서울' 인구를 2009년 이후 처음으로 앞질렀다. 탈제주 인구가 증가하면서 제주 부동산시장도 부진한 모습이다.직방은 통계청 인구이동 통계 자료를 이용해 제주와 서울의 인구 이동을 분석한 결과, 지난해 제주에서 서울로 총 10명이 순이동했다고 17일 밝혔다. 순이동은 전입에서 전출을 뺀 것으로 서울-제주 기준 탈제주 인구가 탈서울을 앞선 것이다.2010년부터 제주살이와 국제학교 입학을 위한 서울 거주자의 전입이 유행처럼 번졌다. 특히 중국 자본 유입으로 제주 건

1억9900만원. 일반인 입장에서는 절대 적지 않은 금액입니다. 이 금액은 어떤 가격일까요? 독자들이 가장 먼저 떠올리신 것은 무엇인가요?바로 얼마 전 정부의 표준지 공시지가 발표에 따른 '우리나라에서 가장 비싼 땅' ㎡의 가격입니다. 가로세로 1ｍ, 성인 3명이 같이 서 있기도 버거운 땅의 가격이 약 2억원이라니, 1평(3.3㎡)만 가져도 웬만한 아파트 부럽지 않은 가격입니다.정부가 매년 땅값을 정하기 위해 기본이 되는 땅을 전국 2700만 필지 중 50만 필지씩 정하는데, 이것을 '표준지'라고 합니다. '공시지가'는 이렇게 정한

12·16 부동산대책 이후 풍선효과로 집값이 급등한 '수·용·성'(수원, 용인, 성남) 지역은 아파트 경매시장에서도 낙찰가율이 100%를 넘어서면서 서울 강남 3구를 방불케 하는 열기를 보이고 있다.14일 부동산 경매 전문업체 지지옥션에 따르면 올해 들어(1월~2월 13일 기준) 경기 수원의 아파트 경매 낙찰가율은 106.9%를 기록해 100%를 넘어섰다. 지난해 같은 기간(96.3%)보다 10% 이상 상승했다. 수원 아파트 낙찰가율은 올해 1월 106.8%를 기록한 데 이어 2월 현재 108.7%로 계속 오르는 추세다.낙찰가율은

수원의 아파트값이 폭등하면서 조정대상지역 확대 등 정부의 추가 규제가 수면 위로 부상했다. 정부가 구체적인 규제 수위를 밝히지 않았으나, 조정대상지역 확대를 통해 투기 수요를 잠재울 수 있을지 의견이 분분한 상황이다.◇수원 '유례없는' 2%대 상승률…"교통 호재+외지인 투자" 13일 한국감정원에 따르면 수원 아파트값은 최근 한 주간 2.04% 올랐다. 한 주전(0.95%)보다 오름폭은 배 이상 뛰었고, 그 수준도 관련 통계를 작성하기 시작한 2012년 5월 이후 최고치다.최근 수원 집값 폭등세를 견인하는 것은 교통 호재와 외지인 투

토지 보유세의 과세기준인 전국의 표준지 공시지가가 전년보다 3% 넘게 둔화됐다. 하지만 지난해 10%에 육박하는 상승분이 반영돼 올해 고가토지에 대한 과세부담은 더욱 늘어날 전망이다.국토교통부는 올해 1월 1일 기준 전국 표준지 50만 필지에 대한 표준지 공시지가를 산정한 결과, 평균 6.33% 상승했다고 12일 밝혔다.시군구별로는 서울 성동구가 11.16%로 1위를 차지했다. 강남구(10.54%)를 비롯한 인접지역, 마포(7.97%)·용산구(7.86%)의 땅값은 지난해에 비해 둔화됐지만 여전히 강세를 보였다.사진은 12일 오후 서

12·16 부동산 대책 이후 지난달 서울의 9억원 이상 아파트 거래량, 거래 비중이 크게 줄어든 것으로 조사됐다.11일 부동산114가 국토교통부 실거래를 조사한 자료에 따르면 지난달 서울 아파트 거래건수는 1439건으로, 12월 7532건 대비 80.9% 감소했다.특히 9억원 이상 아파트 거래건수는 9월부터 11월까지 전체 거래건수와 관계없이 비교적 일정한 수준을 유지하다가 12월 23.1%(1740건)에서 1월 12.9%(186건)으로 급감했다. 사진은 이날 서울 송파구의 아파트 단지.

어린 나이에 종합부동산세를 납부하는 이른바 20대 이하 '금수저' 미성년자가 200명을 넘어섰다.최근 주택보유가 늘어난 20·30대도 종부세 납부자가 3만명에 육박한 것으로 조사됐다.11일 국세통계연보에 따르면 2018년 귀속 0~19세 종부세 납부의무자는 225명으로 전년 180명보다 45명(25%) 증가했다.이들이 납부해야 할 종부세 결정세액은 4억400만원으로 평균 180만원으로 조사됐다.10대 뿐 아니라 20대와 30대 종부세 납부자도 크게 늘었다. 20~29세 종부세 납부자는 2012명으로 전년 1692명보다 320명(18

올해 아카데미 4관왕을 수상한 영화 '기생충'에 대한 관심이 높아지면서 배경이 된 박사장(이선균)네 저택의 실거래가에도 관심이 높아지고 있다. 시장에선 저택규모를 감안할 경우 100억원대에 이를 것으로 추산하고 있다.10일 아카데미 시상식에선 봉준호 감독의 '기생충'은 작품상, 감독상, 각본상, 국제극영화상(구 외국어영화상)까지 총 4개 부문에서 수상의 영광을 안았다. 특히 기생충은 65년만에 황금종려상·오스카 작품상 동시 석권한 작품으로도 이름을 올렸다.유럽과 미국의 관객들은 특히 '빈익빈부익부'를 극명하게 보여준 박사장네 저택을

청년주택 관리부재 탓에 쓰레기와 소음으로 몸살을 앓고 있다는 지적에 대해 정부가 공동생활 지침과 코디네이터 도입으로 현장의 목소리를 적극적으로 반영하겠다고 밝혔다.국토교통부는 청년주택의 쓰레기, 소음발생 등 정부의 관리 부족 문제점이 드러나고 있다는 세계일보의 보도에 대해 9일 참고자료를 내고 이 같이 해명했다.국토부는 이와 관련해 앞서 청년의 주거부담 완화를 위해 오는 2022년까지 청년 맞춤형 공적임대주택 27만실 공급을 차질없이 추진 중이다.지난해에는 서울 개봉동에 첫번째 기숙사형 청년주택을 시작으로 사근·연지동 등에 총 8개

12·16 부동산 대책 이후 관망세가 이어지는 가운데 불법거래에 대한 고강도 조사가 예고되면서 서울 아파트값 상승세가 둔화했다.7일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트값은 0.04% 올라 지난주(0.05%) 대비 상승폭 둔화세가 이어졌다. 재건축이 0.1% 떨어졌고 일반 아파트는 0.06% 상승했다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.02%, 0.01% 올랐다.서울 아파트 시장은 도봉, 강북, 구로, 금천 등 비강남권을 중심으로 중저가 매물이 일부 거래되면서 가격이 올랐다. 반면 강남3구는 매수세가 더욱 위축된 가운데 주요 재건축

12·16 부동산 대책 효과가 빠르게 나타나고 있다. 그동안 집값 상승세를 견인한 서울 강남3구(강남·서초·송파)가 하락폭을 확대하며 2주째 시세가 떨어졌다. 서울 전체 상승폭도 12·16 대책 발표 때의 10분 1 수준으로 줄었다. 이를 두고 국토교통부는 서울 주택시장이 빠르게 안정세를 회복하고 있다고 자평했다.다만 부동산업계는 실감하지 못하는 분위기다. 최근 한 달여간 상승세가 주춤하나 문재인 정부 출범 이후 서울 아파트는 평균적으로 연간 1억원씩 올랐기 때문이다. 이 때문에 업계는 국토부의 평가를 이해할 수 없다고 했다. 강남

정부가 지난해 발표한 12·16 부동산 대책의 효과가 나타나기 시작했다. 서울 집값 상승세가 주춤하고, 강남3구(강남·서초·송파구)는 지난해 5월 말 이후 약 8개월 만에 처음으로 동반 하락했다. 관심사는 하락세 확산과 지속 여부다.전문가들은 12·16 대책과 추가 규제 가능성을 고려해 상반기 가격 안정세를 보일 것으로 내다봤다. 다만 저금리와 풍부한 유동자금으로 9억원 이하 주택과 수도권 비규제 지역에서 '풍선 효과'가 나타날 가능성이 높다고 했다. '2020년 설 연휴 이후 부동산 시장 전망'에 대한 전문가 5인의 자세한 이야기

올해 대형건설사가 20만가구 이상 공급할 계획이다. 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 심사 강화 등으로 지난해 분양 물량 상당수가 올해로 미뤄지면서 올해 공급량은 역대급 수준으로 늘었다. 다만 5월부터 민간택지 분양가상한제가 본격적으로 시행되면서 목표치를 달성할 수 있을지 의문이다.21일 건설업계에 따르면 주요 대형건설사의 올해 분양 예정 물량은 총 20만2480가구다. 2019년 시공능력평가 기준 1~11위 건설사를 모두 합한 것이다.공급량이 가장 많은 곳은 대우건설이다. 대우건설은 올해 3만4000가구를 공급할 계획이라고 밝혔다

보증부 전세대출을 받은 뒤 9억원을 넘는 고가 주택을 매입하거나 여러 채의 주택을 보유하면 곧바로 전세대출을 회수하는 내용의 규제가 20일부터 시행된다.세부 내용을 보면 시가 9억 원을 넘는 고가주택 보유자가 SGI서울보증의 전세대출보증을 받을 수 없게 된다.새 규제 적용 범위는 20일 이후 전세대출을 신청하는 차주로 20일 이전에 전세계약을 체결했다는 사실을 증명할 수 있다면 기존 규제가 적용된다.사진은 서울 송파구 한 공인중개업소에 9억원 이상의 매물을 알리는 안내문이 붙어있는 모습.

[편집자주]정부가 부동산 투기와의 전쟁을 선포한 가운데 역대 가장 강력한 규제로 불리는 12·16부동산 대책이 한 달을 맞이하고 있다. 부동산 투기를 뿌리뽑겠다는 문재인 대통령의 의지가 부동산 과세, 금융분야까지 전방위적 규제로 구현되면서 매주 가파른 오름폭을 보였던 서울 집값도 둔화하고 있다. 지난 한 달간 12·16 대책이 부동산시장에 미친 영향을 비롯한 명암을 살펴보고 바람직한 부동산 정책 방향을 가늠해본다.정부의 고강도 세금·대출 규제인 12·16 부동산대책이 발표된 지 한 달째 접어들면서 고공 행진하던 집값이 서서히 잡혀가

서울 강북 지역의 아파트 매수우위지수가 약 4개월 만에 기준선(100) 아래로 떨어졌다. 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많아졌다는 의미다.12일 KB국민은행 부동산의 주간아파트가격 동향에 따르면 지난주 서울 강북 아파트 매수우위지수는 전주(105.6) 대비 8.1포인트(p) 하락해 97.5를 기록했다. 기준선(100) 아래로 떨어진 것은 지난해 9월 셋째 주(91.9) 이후 16주 만이다.이날 서울 강북 지역의 한 아파트 단지 상가에 공인중개사무소들이 줄이어 자리잡고 있다.

정부의 12·16 부동산대책으로 매수심리가 크게 위축하면서 서울 집값 상승폭이 계속 줄어들고 있다.한국감정원이 9일 발표한 지난해 1월 1주(6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 지난주 전국 주간 아파트 매매가격은 0.07% 올라 전주(0.09%) 대비 상승폭이 축소됐다.수도권(0.13%→0.11%)과 서울(0.08%→0.07%) 모두 상승폭이 줄었다. 지방(0.05%→0.04%)도 5대광역시(0.08%→0.10%)를 제외하고 8개도(-0.01%→-0.02%), 세종(0.99%→0.28%) 등이 상승폭이 줄거나 낙폭이