정부가 '2·4 공급대책' 발표 20일 만에 신규 공공택지 3곳을 공개했다. 수도권에선 광명·시흥 지구 1곳이, 비수도권에선 부산대저·광주산정 지구 2곳이 선정됐다. 이곳에선 총 10만1000가구의 신규 주택이 공급된다.이번 신규택지 발표에는 주택 수급불안을 해소하겠다는 정부의 강한 의지가 담겼다. 향후 사전청약과 분양, 착공, 입주 시기를 최대한 앞당겨 시장에 충분한 주택이 공급될 것이란 신호를 전달하겠다는 계획이다.◇광명·시흥에 7만가구 공급…남북 도시철도 구축국토교통부는 24일 신규 공공택지 추진계획을 발표했다. 이날 신규택지

주택가격전망 소비자동향지수(CSI)가 2개월째 내리막을 탔다. 1년 뒤 집값이 오를 것으로 기대하는 국민들이 여전히 더 많긴 하지만, 지난 4일 정부의 주택공급 대책 발표에 '패닉바잉' 심리가 다소 수그러든 것으로 풀이된다.23일 한국은행이 발표한 '2021년 2월 소비자동향조사 결과'에 따르면, 2월 주택가격전망CSI는 전월 대비 1포인트(p) 하락한 129를 기록했다. 주택가격전망CSI 지수가 100을 넘으면 1년 뒤 집값이 오를 것으로 전망한 응답자가 그렇지 않을 것으로 여기는 응답자보다 많다는 것을 의미한다.앞서 주택가격전망

실거래가 입력 취소가 급증한 뒤아파트가격 지수가 급등하는 사례가 2018년 이후 3차례나 발생한 것으로 나타났다. 실거래가 입력 후 취소와 호가조작의 연관성이 의심된다는 지적이다.홍기원 더불어민주당 의원(평택시 갑, 국회 국토교통위원회)은 한국부동산원 자료와 KB매매가격지수를 분석한 결과 2018년 이후 실거래가 입력 후 취소가 전월 대비 급증한 3개 시점의 이후 부동산 가격 지수 또한 급증하거나 상승추세를 이어갔다고 22일 밝혔다.서울지역 실거래가 입력 후 취소(계약해제)는 2018년 최소 117건에서 최대 600건으로 조사됐다.

정부의 2·4 대책 이후 '현금청산' 공포로 부동산 시장이 시끄럽습니다. 오늘은 현금청산이 대체 무엇이고, 왜 요즘 이렇게 논란인지 알아보려고 합니다.정부는 83만 가구 공급대책 발표일인 2월4일 이후 사업구역에 집을 살 경우 우선공급권(입주권)을 주지 않고 돈으로 정산(현금청산)하기로 했습니다. 이번 대책을 호재로 삼아 투기꾼들이 몰려들 것을 막기 위해선데요.모르고 사도, 실거주 목적이라도, 추후에 공공 주도 정비사업 구역으로 지정되면 현금청산 대상입니다. 시장의 시름이 깊습니다. 자칫하면 산 가격보다 적은 가격을 받고 쫓겨날 수

지난해 말부터 '불장'이던 서울 아파트값의상승세가 한풀 꺾였다. 가격 하락의 조짐까지 보이면서 일부에서는 '고점을 찍은 것 아니냐'는 관측도 나온다.19일 한국부동산원과 부동산통계정보시스템(R-one), 국토교통부 실거래가 조회 시스템에 따르면, 이달 1일부터 17일까지 서울 지역에서 신고된 아파트 거래에서 가격이 직전보다 하락해 거래된 비율(하락거래)이 크게 늘었다.이 기간 신고된 서울 아파트 매매 거래 건수는 총 226건이었다. 이 중 하락거래는 82건(36.3%)으로 집계됐다. 상승거래는 136건(60.2%)으로 여전히 반수

서울의 아파트 매매가격 상승폭이 다소 축소됐다. 정부의 2·4 공급대책과 설 연휴 등이 동시에 겹치면서 수요층 일부가 관망세로 돌아선 영향으로 풀이된다.단기적으로 급등했던 전셋값도 가격 부담이 커지며 5주 연속 상승세가 둔화했다. 하지만 여전히 0.1% 이상의 높은 주간 상승폭을 나타내고 있다.19일 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매가격은 0.14% 올라 지난주 대비 0.03% 포인트(p) 상승폭이 줄었다. 재건축 아파트와 일반 아파트는 각각 0.16%, 0.14% 상승했다. 경기·인천은 0.15%, 신도시는 0.13

서울 용산구 한남동 '한남더힐'이 7년 연속 최고 매매가를 기록한 것으로 나타났다.직방은 지난해 부동산거래 신고가 마무리됐을 것이라면서 이 같이 15일 밝혔다. 직방에 따르면 용산구 한남동 한남더힐 전용면적 243.642㎡는 지난해 실거래가 77억5000만원을 기록했다.한남더힐은 국내 대표적인 고가 아파트다. 지난 2014년 이후 매년 전국 실거래가 1위를 차지했다. 지난해 최고가는 최근 5년 중 가장 낮은 가격이다. 이전보다 전용면적이 작은 주택형이 거래돼서다. 2019년 최고가는 한남더힐 전용 244.749㎡로 84억원이다.지난

지난해 서울 아파트의 초기 분양률이 100%를 기록한 것으로 나타났다. 이는 통계 집계를 시작한 2014년 3분기 이후 처음이다.14일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면 서울은 지난해 네 분기 연속으로 초기 분양률 100%를 기록했다.초기 분양률은 아파트 분양개시일 이후 3~6개월 사이의 계약률을 의미한다. 청약 경쟁률은 '일단 청약을 넣고 보자'는 허수 지원이 있어 일부 왜곡이 있다. 반면 초기 분양률은 실제 계약까지 이뤄진 비율을 나타내 분양시장 현황을 더 정확히 파악할 수 있는 통계이다.정부

변창흠 국토교통부 장관이 공공주도 재건축사업을 통해 민간보다 저렴하게 대기업 품질과 브랜드로 지을 수 있다고 강조했다.변창흠 장관은 10일 'KBS1라디오 홍사훈의 경제쇼'에 출연해 민간재건축에 비해 아파트 품질이 떨어질 수 있다는 지적에 대해 "공공주도 재건축, 재개발 등 정비사업은 한국토지주택공사(LH) 등 공기업이 사업을 진행하는 시행사 역할을 하고, 민간업체가 직접 건설공사를 하는 시공사가 된다"며 "이에 따라 현대건설 등 대형 건설사가 자사 브랜드와 품질로 아파트를 분양공급할 수 있는 구조"라고 설명했다.그러면서 "민간 재

서울 강동구와 위례 신도시의 아파트 전셋값이 최근 대폭 하락한 것으로 나타났다. 인접 지역에서 대규모 입주 물량이 쏟아짐에 따른 것으로 풀이된다.7일 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강동구 고덕동과 위례신도시의 전셋값이 지난 한 달 새 최대 2억원이 하락했다.지난해 12월 전셋값 10억원에 거래됐던 고덕동 고덕그라시움 전용 84㎡ 전셋값은 최근 8억5000만원대에 시세가 형성됐다.송파구 장지동 위례24단지 꿈에그린 84㎡ 전세도 지난해 12월 10억원에 거래됐지만 현재 호가는 8억원대로 밀렸다.업계는 이들 지역의 전셋값 하락 요

정부가 지난 4일 출범 이후 25번째 부동산 정책을 발표했습니다. 이번에는 과거 규제 일변도의 정책 기조와는 사뭇 다른 '획기적인' 공급 방안이 담겼는데요.특히 그동안의 대책에서 보였던 수도권 외곽의 대규모 택지를 개발하는 방식에서 탈피했다는 점에서 시장의 관심이 쏠립니다.또 서울 등 주요 도심의 재개발·재건축을 통한 주택 공급이라는 점에서 정비사업자 등 다양한 이해관계자들의 주목도 받는 모습입니다.그런데요, 정부는 지난해 8·4 대책에서도 공공 재건축·재개발을 추진한 바 있어서 시장에서는 이들의 차이를 두고 혼란이 야기되고 있습니

다음 주 서울, 경기 등 수도권과 부산, 경북, 충남 등에서 약 3000가구의 분양이 진행된다.6일 부동산114에 따르면 2월 둘째주와 셋째주에는 전국 3개 단지에서 총 2951가구(일반분양 2412가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 경기 양주시 옥정동 '양주옥정the1파크빌리지', 인천 중구 중산동 'e편한세상영종국제도시센텀베뉴' 등이 분양할 예정이다.DL이앤씨는 인천 영종국제도시 A28블록에서 e편한세상영종국제도시센텀베뉴를 분양한다.단지는 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 전용면적 84㎡·98㎡, 총 1409가구로 구성된

변창흠 국토교통부 장관이 2·4공급대책에서 서울시장의 협조가 중요하다는 입장을 밝혔다.변 장관은 5일 국회 대정부 질문에서 역세권 고밀개발 등 미드타운 건설에 서울시장을 배제하고 진행한다는 이야기가 있다는 김진애 열린민주당 의원의 질의에 "도심에서 역세권 포함해서 5000㎡ 이상인 경우에는 서울시의 긴밀한 협조가 필요하다"며 "지자체가 도시계획위원회나 건축위원회 또는 도시재생위원회가 심의하기 때문에 (서울시장의 역할을) 배제할 수 없다"고 강조했다.토지수용 과정에서 민간재산권 침해 논란에 대해 그는 "일반적으로 공공주택특별법으로 하

정부가 재건축초과이익환수제까지 걷어내 서울에 32만가구를 추가 공급한다. 오는 2025년까지 총 83만가구를 더 쏟아낸다는 계획이다.◇주거복지로드맵 보태면 200만가구 공급…'역대최대'변창흠 국토교통부 장관은 4일 정부서울청사에서 이런 내용의 '대도시권 주택공급 획기적 확대방안'(2·4공급대책)을 발표했다. 총 공급물량 중 약 57만3000가구는 도심내 신규 사업을 통해, 약 26만3000가구는 신규 공공택지 지정 등을 통해 확보하기로 했다. 기존 주거복지로드맵과 3기 신도시 등을 통해 추진 중인 127만가구를 합하면 역대 최대 수

공공재건축·재개발을 추진하는 역세권 단지 중 일부는 용적률을 최대 700%까지 허용하는 '역세권 고밀개발'이 가능할 것으로 보인다. 공공재건축이나 공공재개발에 비해 용적률 혜택이 더 늘어나면서 사업성 개선 효과가 커질 것이란 기대가 나온다.4일 천준호 더불어민주당 의원은 "역세권 내 구역을 지정해서 공공재개발이나 공공재건축이란 형태로 사업 방법을 선택해서 고밀개발을 제안할 수 있다"며 "단지 위치나 노후도에 따라 유리한 방법을 선택하면 된다"고 말했다.그는 "역세권에 있는한 공공재건축 단지는 역세권 고밀개발을 연계할 수 있을 것"이

수도권 아파트값 상승폭이 확대하며 역대 최고 상승률을 또 경신했다. 수도권광역급행철도(GTX) 교통 호재 지역을 중심으로 집값 상승세가 가팔라지면서다.한국부동산원이 28일 발표한 '2021년 1월 4주(25일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국 아파트값 변동률은 0.29%로 지난주와 같았다.권역별로 수도권은 0.33%, 지방은 0.25%를 기록했다.수도권 상승폭은 2012년 5월 관련 통계 작성 이후 최고치다. 지난 18일에 이어 한 주 만에 역대 최고치를 경신한 것.서울은 1주 전과 같은 0.09%를 기록했다. 부

상위 0.1%에 속하는 1000명 남짓의 임대소득자가 한해 동안 얻은 임대수익이 1조231억원에 달하는 것으로 나타났다. 전체 109만명이 얻은 임대소득은 총 20조원을 넘어섰다.25일 국회 기획재정위원회 양경숙 의원(더불어 민주당)이 국세청으로부터 제출받은 '부동산임대소득 천분위 자료'에 따르면 2019년 기준 부동산 임대소득자(109만3550명)가 얻은 소득은 총 20조7024억원으로, 이들의 평균 임대소득액은 1893만원이다.천분위는 백분위 소득을 더 잘게 쪼개 나타낸 분포로, 국세청에 신고된 109만여명의 부동산 임대소득을

'아파텔'로 불리는 주거용 오피스텔 시장으로 돈뭉치가 몰리고 있다. 분양권 전매가 가능한 청약 단지는 물론 실거주 선호도가 높은 중대형 주거용 오피스텔 매매 역시 강세다.◇판교밸리자이 오피스텔 분양권 '전매 가능'에 전국서 몰린 5200억원24일 부동산업계에 따르면 지난 20~21일 청약을 진행한 '판교밸리자이' 오피스텔 232실 모집에 6만5503건의 신청이 몰려 평균 232대 1의 경쟁률을 기록했다.판교밸리자이 오피스텔은 전용면적 59~84㎡ 282실 규모다. 아파트와 오피스텔의 장점을 합한 주거용 오피스텔 이른바 '아파텔'로

다음주 인천 송도, 충남 서산 등 전국에서 약 2800가구의 아파트가 공급된다.23일 부동산114에 따르면 1월 넷째주에는 전국 4개 단지에서 총 2785가구(일반분양 2785)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 인천 연수구 송도동 '송도자이크리스탈오션', 충남 서산시 음암면 '동서산영무예다음' 등이 분양할 예정이다.GS건설은 인천 연수구 송도동 A10BL 일원에 송도자이크리스탈오션을 공급한다. 단지는 지하 1층~지상 42층, 9개 동, 총 1503가구 규모로 전용면적 84~205㎡의 중대형 타입 위주로 조성된다.단지는 전 타입(일부

요즘 청약은 '하늘의 별 따기'가 됐습니다. 이제 서울권 가점제는 세 자릿수 경쟁률이 익숙한 모습이네요. 지난 7일 발표한 '힐스테이트 리슈빌 강일' 전용 101㎡D에서는 최초 만점자가 나왔습니다. 이 단지의 최저 가점은 전용 84㎡G의 64점입니다.심지어 성남 '판교밸리자이 1단지' 전용 84㎡ 청약 커트라인은 73점입니다. 4인 가구 만점(69점)이 탈락하기도 했죠. 아이를 갑자기 또 낳을 수도 없는 노릇인데…. 우울하기만 합니다.이렇게 청약이 힘드니 '청약통장 무용론'도 확산하는 모양입니다. 어차피 지금 젊은 세대가 청약에 가