요즘 저에게 "서울 아파트 가격이 워낙 오르다 보니 '아파텔'은 어떤가?"라고 문의를 주시는 분들이 종종 있습니다. 아파텔이라…. 전 돈이 없으니 생각을 안 해봐서 그냥 그런가 보다 했는데 이게 알고 보니 최근에 인기가 꽤 있네요. 서울 내 청약 성적도 상당히 괜찮습니다.아파텔은 아파트와 오피스텔을 합쳐 만든 신조어입니다. 아파트처럼 만든 주거용 오피스텔을 말하는데요. 오피스텔은 보통 주거지역이 아닌 상업지구에 건설합니다. 기본적으로 역세권이 대부분이고, 주상복합 형태이기 때문에 주변에 편의시설들이 많죠. 젊은 직장인들이 살기에는

8월 둘째 주 전국에서 아파트 2만1000여 가구가 공급된다. 이 중 일반분양 물량은 1만3000여 가구다.8일 부동산114에 따르면 8월 둘째 주에는 전국 25개 단지에서 총 2만1024가구가 분양을 시작한다.주요 단지로는 서울 강남구 대치동 '대치푸르지오써밋', 서울 강동구 성내동 '힐스테이트천호역젠트리스', 경기 성남시 시흥동 '산성역자이푸르지오' 등이 다.대우건설은 10일부터 서울 강남구 대치동 963번지 일원에 구마을 재건축을 통해 '대치푸르지오써밋'을 공급한다. 푸르지오써밋은 대우건설의 하이엔드 브랜드다.단지는 재건축이

정부가 수도권 주택공급 방안으로 내놓은 공공참여형 재건축에 강남을 포함한 주요 재건축 단지가 냉담한 반응을 보이면서 대책 손질 가능성이 나오고 있다. 용적률 상향에 따른 공공기여분을 낮추는 방안이 유력하지만 집값안정의 불씨를 건드릴 수 있다는 신중론도 여전하다.7일 부동산업계와 정부 관계자 등에 따르면 국토교통부와 서울시는 부동산 현안을 논의하기 위해 다음 주 TF회의를 가진다. 이 자리에서 공공 재건축 사업 활성화를 논의할 것으로 알려지면서 자연스럽게 재건축 단지의 참여 여부도 함께 다뤄질 것으로 보인다.다만 서울시는 8·4대책

김현미 국토교통부 장관이 공공참여 고밀재건축을 통한 50층 제한 완화는 서울시와 사전에 교감된 것이라고 밝혔다.김 장관은 4일 저녁 JTBC 뉴스룸에 출연해 "공급대책 발표 전 청와대와 기획재정부 등 관계부처, 서울시와 사전 조율을 거쳤다"면서 "준주거지역으로 종상향해 35층 규제를 50층으로 완화하는 것은 서울시와 교감된 부분"이라고 강조했다.그는 공공 재건축으로 5만가구를 공급하는 것이 현실성이 있냐는지 질문에 "92개사업지의 20% 정도 참여를 산정해 나온 수치"라며 "공공 재개발 발표 시에도 많은 지역이 문의가 왔기 때문에

6·17, 7·10 대책에 이어 수도권 주택공급 방안을 담은 대책(공급대책)이 이르면 이번 주중 발표된다. 이와 관련 당정은 공급 규모를 수도권 '10만가구+α'로 잡고 유휴부지와 용적률 적용 범위 등을 두고 막판 조율과 검증작업 중인 것으로 알려졌다.◇이르면 4일 발표 유력…공급부지에 용적률 등 제도개선 담겨3일 국회와 정부 관계자 등에 따르면 공급대책은 오는 4일께 발표될 가능성이 크다. 정치권 안팎에선 이날 부동산 3법(종합부동산세법·법인세법·소득세법)을 국회에서 처리한 뒤 4일 주택 공급 방안을 내놓을 것으로 보고 있다.공급

계약갱신 시 직전 임대료의 5% 상한을 담은 전월세상한제가 도입된 가운데 정부가 상한률을 더 낮춘 지자체 조례의 적용례를 통일하겠다고 밝혔다.업계에선 이를 통해 통일된 상한률이 적용될 경우 임대료가 비싼 강남권 집주인들의 제한이 더 커질 것으로 전망했다.2일 국토교통부에 따르면 정부는 "지자체별 임대료 상한률은 지자체 별로 충분히 검토해 가급적 통일된 시기에 시행되도록 할 것"이라고 밝혔다.국토부 관계자는 "지자체는 전월세 여건을 고려해 필요한 경우 전국 기준인 5% 상한률보다 낮은 기준을 적용할 수 있고 이를 위해 면밀한 검토가

분양가상한제 직전에 입주자 모집공고 신청서를 접수한 분양 단지들이 다음주 시장에 공급된다.1일 부동산114에 따르면 8월 첫째주에는 전국 21개 단지에서 총 1만1835가구(일반분양 7341가구)가 분양을 시작한다.주요 단지로는 대구 동구 신천동 '더샵디어엘로', 경기 시흥시 정왕동 '시화MTV파라곤', 부산 남구 대연동 '대연푸르지오클라센트' 등이 공급을 개시한다.포스코건설은 대구시 동구 신천동 일대 동신천연합 주택재건축사업을 통해 '더샵디어엘로'를 선보인다. 지상 최고 25층, 12개 동, 전용면적 59~114㎡, 1190가구

"일단 둔산동 전세는 거의 없어요. 있더라도 3000만원씩 올리거나 반전세로 가요."30일 대전 중심가인 서구 둔산동에서 만난 A공인중개사무소 대표는 "매물이 귀해진 탓에 전세는 부르는 게 값"이라고 전했다. 2+2임대계약과 전월세 5%상한 의무화 법안 시행을 앞두고 대전에서도 전셋값 인상 추세를 보이고 있다. 아예 임대차 관련 법안 시행 후 4년치 임대료를 제대로 올려받겠다는 집주인들이 앞서 내놓은 전세매물마저 거둬드이고 있다.한국감정원에 따르면 대전의 주간 전셋값은 이달 1주 0.19%(6일 기준)에서 4주 0.33%(27일 기

요즘 쏟아지는 부동산 기사들로 정신없으시죠? 거의 두 달에 한 번꼴로 나왔던 정부의 발표로 규제가 중첩되면서 혼란스러우실 법합니다.저희도 그렇습니다. 일단 정부가 규제를 발표하면 혹시 선의의 피해자가 생기진 않은지 들여다봅니다. 큰 방향성만 정한 대책의 경우 아직 세부 대책이 수립되지 않아 판단하기 힘든 경우가 종종 있습니다.여기에 최근 이곳저곳에서 나오는 정부의 아파트 공급 소식들까지 섞이면서 대혼란이 일어나고 있습니다. 개발제한구역(그린벨트)을 해제하네, 마네 하다가 태릉 이야기도 나왔다가 갑자기 세종 이전 이야기가 나오질 않나

다주택자에게 세금이 중과된 7·10대책 발표 후 서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했다. 단기 가격 급등과 정부 규제로 피로감이 누적되며 수요자의 추격 매수가 다소 주춤해진 영향으로 풀이된다. 다만 6월 수도권 아파트의 거래량이 전월 대비 214.6%(2만5095건→5만3850건), 전년동월 대비 346.1%(1만5560건→5만3850건)로 늘어나 매물이 소진되면서 중저가 아파트가 밀집한 도봉, 성북, 노원, 구로의 상승 흐름 이어지고 있다. 특히 전셋값은 이달 말 휴가철에 진입한 시점에 오히려 상승폭이 확대됐다.◇7·10대책

부동산 시장이 정부와 정치권 말 한마디에 연일 들썩이고 이다. 개발제한구역(그린벨트) 해제 논란에 이어 재건축을 포함한 정비사업 규제 완화 예상, 군 유휴부지 활용, 여권의 행정수도 완성 드라이브까지 전국이 롤러코스터를 타는 모습이다. 시장에선 이달 말로 예정된 정부의 서울 주택 공급 대책 마련 때까지 혼란이 불가피할 것이라는 전망이 나온다.23일 한국감정원에 따르면 세종특별자치시 아파트 매매값은 올해 들어 이달 중순까지 7개월간 20.19% 상승했다. 특히 세종은 이번 주 동안 0.97% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 보였다.

김현미 국토교통부 장관이 용산정비창 일대에 추가 주택공급을 시사했다. 또 서울시와 함께 도시 전체 용적률을 상향하는 방안을 검토 중이라고 밝혔다.김현미 국토교통부 장관은 23일 대정부질문에서 서울의 공급해법을 묻는 김희국 미래통합당 의원의 질의에 "우선 용산정비창의 땅이 넓고 지금 코레일의 공탁부지 등이 결정되면 이 지역 전체의 그림이 나오게 될 것"이라며 "8000가구 짓고 끝내는 것 아니냐는 생각이 많은데 이는 그 전체 그림에 속하는 것"이라고 답했다.김 장관의 이같은 발언은 용산정비창 일대에서 기존 발표한 8000가구 이상의

정부가 수도권에 최대 20만가구를 추가 공급한다. 지난 5월 수도권 주택공급 기반 강화 방안에서 발표한 7만가구에 이달 말 발표하는 추가공급대책에서 13만가구를 보탠다는 계획이다.22일 업계와 국회 고위 관계자에 따르면 정부는 이달 말 추가공급대책 발표를 목표로 서울을 중심으로 한 수도권 공급부지를 물색 중이다. 특히 공급부지 확보를 위한 TF팀을 총괄하는 기획재정부는 수도권 13만가구 추가공급을 잠정 목표로 설정했다. 국회 관계자는 "올해 5월 발표한 서울 7만가구에 13만가구를 보태 종합적인 공급체계를 정리해 내놓을 것"이라고

정부가 다주택 법인에 대한 종합부동산세를 대폭 인상하기로 하면서 서민 공공임대주택 공급을 책임지는 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사)의 세금 부담도 커지는 웃지 못할 상황이 발생하게 됐다.19일 공공임대주택 업계에 따르면 LH가 토지임대부 분양주택과 관련해 내년 납부해야 하는 종부세는 188억원으로, 올해(103억원)보다 무려 82.5% 늘어나게 된다.이는 LH의 내년 전체 주택 부문 종부세 부담 예상액(420억원) 중 45%에 해당하는 금액이다.정부가 7·10 부동산대책을 통해 법인에 대한 종부세 최고세율을 현재

지난해 한 외국인 연예인이 부동산 시장 이슈를 독식했던 사건이 있었습니다.세계적인 영화배우 안젤리나 졸리가 아들의 국내 대학 진학으로 서울 종로구 소재 고급 아파트에 전세 계약을 맺었는데요. 졸리는 한국의 전세 제도를 신기해했다는 후문이 돌기도 했습니다.최근 정부의 다주택자 세 강화 정책과 국회의 임대차 3법 입법 움직임으로 전셋값이 급상승 조짐을 보이면서 전세가 또다시 사회적 이슈로 급부상했습니다.그만큼 전세에 거주하는 사람이 많다는 방증일 텐데요. 우리나라에만 있다는 전세, 정확하게 어떤 제도인지 알고 계시나요? 앞으로는 어떻게

정부가 내놓은 '7·10 부동산 대책'이 나온 지 일주일이 지난 가운데 서울 아파트값 오름폭이 둔화했다. 단기 가격 급등과 규제에 따른 피로감이 누적되면서 매수세가 주춤해진 영향으로 풀이된다.그러나 지역별로 구로·도봉·관악구 등의 역세권 중저가 아파트와 강동 신축 대단지의 가격 상승세는 여전했다. 서울 지역 전반에 걸쳐 매물 잠김 현상이 이어졌다.◇7·10 대책 효과? 직전까지 상승하던 오름폭 둔화17일 부동산114에 따르면 서울 아파트 매매가격 변동률은 지난주보다 0.02% 포인트(p) 줄어든 0.12%를 기록했다. 재건축과 일반

도심내 주택공급 물량 확대 방법으로 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH)의 노후 임대아파트 재건축이 떠오르고 있다.도심 고밀도 개발과 유휴부지 등의 활용은 기존 대책에서 언급했던 것으로 그 공급량이 미미하고, 개발제한구역(그린벨트) 해제를 통한 신규 택지는 서울시와의 마찰로 현재로서는 진행이 더디기 때문이다.14일 국토교통부와 업계 등에 따르면 서울에만 34개 단지 약 4만가구의 영구임대아파트가 있다. 지역도 Δ강남(7634가구) Δ강서(1만5275가구) Δ구로(1226가구) Δ노원(1만3165가구) 등 골고루 분포돼 있

정부가 세제 혜택까지 주며 등록을 장려해온 '임대사업자'제도가 결국 점진적으로 폐지될 전망입니다.임대사업자란 공공주택사업자가 아닌 사업자로 1가구 이상의 민간임대주택을 취득해 임대사업을 할 목적으로 등록한 사람을 말합니다. 관련 법령으로는 민간임대주택에 관한 특별법 제5조가 있습니다.임대사업자 제도는 1994년 도입됐지만, 2010년대까지 활성화가 잘 안됐습니다. 정부가 제도 활성화를 위해 양도소득세 중과 면제, 재산세 감면 등 각종 세제 혜택과 금융지원책을 쏟아냈는데도 말입니다.당시 집주인들은 굳이 등록을해 임대소득과 관련한 세원

서울 강남에 시세 15억원 아파트 2채를 보유하고 있는 김 과장은 집을 처분해야 할지 고민 중이다. 정부가 내년부터 종부세율을 기존보다 많게는 2배까지 상향하면서 올해보다 종부세 부담이 2320만원 늘어나기 때문이다.정부는 내년 6월부터 '3주택자이상 및 조정대상지역 2주택자'의 종부세율을 현행 0.6~3.2%에서 1.2~6%까지 높이는 내용을 담은 '주택시장 안정 보완대책'을 10일 발표했다.내년부터 다주택자에 무거운 세금을 물리겠으니 그 전에 1주택 외 잔여 주택을 내놓으라고 시장에 분명한 '경고 신호'를 보낸 것이다. 이에 따

김현미 국토교통부 장관이 개발제한구역(그린벨트 헤제)에 대해 지자체와 협조할 부분이라고 밝혀 하반기 공급추가대책의 고려사항임을 시사했다.김현미 장관은 10일 오후 'SBS 8시 뉴스'에 출연해 7·10 부동산대책 외에 공급방안으로 재건축 완화와 그린벨트 해제 가능성을 묻는 질문에 "(그린벨트 헤제는) 지자체와 협의할 부분이지만 재건축 완화는 생각하고 있지 않다"고 말했다.김현미 장관은 앞서 3기신도시 계획을 앞두고 박원순 서울시장과 서울 도심 공급을 위한 그린벨트 해제 여부를 논의한 바 있지만 무산됐다. 이날 인터뷰에서 '그린벨트'